#5 rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội 22/02/2023
Nhà ở xã hội (NOXH) là một hình thức phát triển nhà ở được Chính phủ Việt Nam đưa ra để giúp đỡ người dân có thu nhập thấp và không đủ điều kiện tài chính để mua nhà. Tuy nhiên, việc thuê mua nhà ở xã hội không phải lúc nào cũng đem lại lợi ích cho người dân. Trong quá trình thuê mua, người dân cần phải đối mặt với một số rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội có thể gây ảnh hưởng đến quyền lợi và tài chính của họ.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội, từ đó giúp người dân có thể đưa ra quyết định thông minh và hiệu quả trong việc mua nhà ở xã hội.
Nếu bạn chưa biết nhà ở xã hội là gì hãy tìm hiểu bài viết này để có thêm kiến thức trước khi mua nhà ở xã hội bạn nhé: Nhà ở xã hội khác gì chung cư? Tất tần tật về nhà ở xã hội
Những rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội
Rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là một hình thức hỗ trợ nhà ở được Nhà nước Việt Nam triển khai để giúp người dân có thu nhập thấp, trung bình có điều kiện để sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, việc thuê mua nhà ở xã hội cũng tồn tại nhiều rủi ro và khó khăn. Sau đây là những rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội cần lưu ý:
- Thủ tục phức tạp và rườm rà: Việc mua nhà ở xã hội liên quan đến rất nhiều thủ tục phức tạp, từ thủ tục đăng ký, chứng minh thu nhập đến việc giải quyết các vấn đề liên quan đến pháp lý và giấy tờ. Việc này có thể gây mất thời gian và tốn kém chi phí cho người mua.
- Thời gian chờ đợi lâu dài: Việc mua nhà ở xã hội có thể mất rất nhiều thời gian để chờ đợi việc chọn được căn nhà, hoàn thành các thủ tục và giấy tờ cần thiết. Trong quá trình chờ đợi, giá nhà cũng có thể tăng lên, dẫn đến việc người mua phải trả thêm tiền.
- Không được sở hữu căn nhà ngay lập tức: Người mua sẽ không được sở hữu ngay lập tức căn nhà mà phải chờ đợi đến khi tất cả các thủ tục và giấy tờ liên quan đến việc mua nhà ở xã hội hoàn tất. Trong khi chờ đợi, người mua cũng phải trả tiền thuê nhà nơi đang ở.
- Thiếu thông tin và tư vấn: Nhiều người chọn thuê mua nhà ở xã hội do thiếu thông tin về việc mua nhà, chính sách hỗ trợ và quy trình mua bán. Trong khi đó, việc không có nguồn tư vấn và thông tin chính xác có thể gây rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội.
- Giá cả có thể tăng cao: Giá nhà ở xã hội ban đầu được Nhà nước quy định rất thấp, tuy nhiên, trong quá trình chờ đợi và mua nhà, giá có thể tăng lên gấp đôi hoặc
Các giải pháp để giảm thiểu rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội
Sau khi đã biết được những rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội, hành động tiếp theo của bạn là tìm hiểu các giải pháp để giảm thiểu những rủi ro đó. Dưới đây là một số giải pháp mà bạn có thể áp dụng:
Tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án
Trước khi quyết định mua nhà ở xã hội, bạn nên tìm hiểu kỹ về dự án đó, bao gồm chủ đầu tư, vị trí, quy hoạch, tiện ích xung quanh, giá bán, chính sách bán hàng, thủ tục giấy tờ pháp lý, hình thức thanh toán, các khoản phí phát sinh, v.v. Nếu cần, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia về thị trường bất động sản để đưa ra quyết định đúng đắn.
Tìm hiểu về chủ đầu tư
Chủ đầu tư là người quyết định về chất lượng và tiến độ xây dựng dự án. Bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư để biết về uy tín, kinh nghiệm, dư nợ, quản lý, giám sát công trình, v.v. Bạn nên chọn chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm để tránh các rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội phát sinh trong quá trình xây dựng và vận hành.
Kiểm tra giấy tờ pháp lý
Giấy tờ pháp lý là yếu tố quan trọng để xác định quyền sở hữu và sử dụng tài sản. Trước khi quyết định mua nhà ở xã hội, bạn nên kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của căn hộ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, v.v. Nếu cần, bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư để đảm bảo tính chính xác của giấy tờ pháp lý.
Lựa chọn đơn vị phân phối uy tín
Đơn vị phân phối uy tín và có kinh nghiệm trong việc giao dịch nhà ở xã hội là một yếu tố quan trọng để giảm thiểu rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội. Người thuê có thể tìm kiếm thông tin về đơn vị phân phối trên mạng hoặc thông qua người quen để đảm bảo đơn vị phân phối đáng tin cậy.
Tham gia cộng đồng cư dân
Tham gia cộng đồng cư dân của khu nhà ở xã hội giúp người thuê hiểu rõ hơn về tình hình thực tế, giao lưu, học hỏi kinh nghiệm từ những người đã có kinh nghiệm trong việc thuê mua nhà ở xã hội
giải pháp giảm rủi ro
Trong bối cảnh khan hiếm nhà ở giá rẻ, hình thức thuê mua nhà ở xã hội là một giải pháp khá hấp dẫn đối với các hộ gia đình có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, những rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội đi kèm với hình thức này cũng không thể phủ nhận. Việc không đảm bảo được quyền lợi của mình, không rõ nguồn gốc của sản phẩm cũng như tình trạng chậm trễ trong việc bàn giao nhà là những vấn đề mà người thuê mua nhà ở xã hội cần phải đối mặt.
Để giảm thiểu rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội, người dân cần nắm rõ thông tin về sản phẩm, tiến độ và cam kết của chủ đầu tư. Ngoài ra, việc kiểm tra quy trình thi công, chất lượng vật liệu và dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng cũng là cách giúp người dân giảm thiểu rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hộio. Để tăng cường quyền lợi cho người dân thuê mua nhà ở xã hội, cần phải có sự tham gia và giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đảm bảo cho người dân được an tâm hơn khi lựa chọn hình thức này.
Kết luận khi mua nhà ở xã hội
Dù vậy, thuê mua nhà ở xã hội vẫn là một trong những giải pháp giúp cho người dân có thể sở hữu nhà ở với chi phí thấp hơn. Những rủi ro khi thuê mua nhà ở xã hội và khó khăn trong quá trình này cũng là cơ hội để người dân học hỏi, tìm hiểu và đưa ra các quyết định thông minh nhằm đảm bảo quyền lợi và an toàn cho bản thân và gia đình.
